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深圳二手房錄得量“5連漲”!樓市“小陽春”預期逐漸升溫

2025-07-05T07:26:02   来源:铃木茂

内容摘要: 近段時間以來,樓市“小陽春”的預期逐漸升溫。作為觀察樓市變化的重要窗口,二手房市場近期表現暖意十足。據深圳市房地產中介協會(以下簡稱“深房中協”)公布的最新數據,近期深圳二手房市場持續回暖,二手房錄得

 深圳二手房錄得量“5連漲”!樓市“小陽春”預期逐漸升溫

  

近段時間以來,樓市“小陽春”的預期逐漸升溫。

作為觀察樓市變化的重要窗口,二手房市場近期表現暖意十足。據深圳市房地產中介協會(以下簡稱“深房中協”)公布的最新數據,近期深圳二手房市場持續回暖,二手房錄得量已連續5周攀升。

從全國範圍來看,數據顯示,上周重點10城二手住宅成交量同比上升38.45%。從月內累計成交來看,2025年3月1日至9日,重點10城二手住宅成交量較去年同期上漲26%。

購房意願增強

3月10日,深房中協公布的最新數據顯示,上周深圳全市二手房(含自助)錄得1812套(指深房中協以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據,並非最終成交套數),環比增長11.6%。深房中協表示,近期深圳二手房市場持續回暖,二手房錄得量已連續5周攀升,消費者購房意願不斷增強。

此外,樂有家門店數據顯示,上周日深圳二手住宅單日看房量再創新高,超過去年10月峰值的15%,成交量環比上漲2%,實現“5連漲”。

記者在深圳多個片區采訪時發現,二手房帶看量和成交量在春節後快速回升,但目前樓市的熱度還是主要以低價為推動力,房價依舊維持穩定狀態。有剛剛進行委托出售的業主表示,目前隻有相對的“低價”才能吸引客戶看房,所以在進行委托時都沒有“掛高價”。

與此同時,深房中協公布的數據顯示,根據公開在售二手房源量數據統計,截至2025年3月10日,深圳全市共有67662套有效二手房源在售,環比上周增加1917套。

政策預期再起

除了深圳,重點城市二手房市場的表現在近期都有所回暖。根據麟評居住大數據研究院監測數據顯示,上周重點10城二手住宅成交量為20024套,同比上升38.45%。從月內累計成交來看,2025年3月1日至9日,重點10城二手住宅成交21755套,較2024年3月同期上漲26%。

深房中協表示,從政策層麵看,當前市場對於政策預期再起,而市場在政策刺激下雖有階段性改善,但內生修複動力仍不足,供需再平衡的實現尚需時日。記者也對多位購房者進行采訪,購房者目前比較關心接下來樓市政策是否有新的變化,包括交易稅費以及限購政策等。

麟評居住大數據研究院認為,上周重點城市二手房成交規模仍處於較高水平,說明二手房市場需求尚且具有一定的穩定性。同時,3月以來累計成交量高於去年同期,“以價換量”行情使得二手房市場仍保持著一定的活躍度。預計隨著更多利好政策的輸出以及市場信心的複蘇,3月二手房市場熱度將上升,成交量好於去年3月。

中指研究院認為,“止跌回穩”仍是今年房地產政策核心目標,預計已出台的多項政策將加快落實。核心城市限製性政策有望逐步優化,加速購房需求釋放,各地預計將繼續加大公積金政策支持力度,減輕居民購房壓力。同時貨幣化安置城中村改造、專項債資金收購存量土地等進展加快也有助於修複市場預期。

编辑:中國十月PMI新訂單增長放緩 預示未來需求增幅減弱|中國|訂單|2013年

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